北方雾霾,海南房子好卖

  海南会是养老天堂吗?

  据了解,每年冬季约有超40万的北方“候鸟老人”来海南度假。海南冬季舒适的气温和新鲜的空气,让那些受够北方冬天寒冷与雾霾重重的人喜欢。在三亚、陵水、五指山、乐东等城市,冬天在街上、超市里,到处都有来自北方的“游子”。其中以东北三省、山西等地为多。

  因为海南无可替代的气候,以及难以企及的环境,让海南成为养老天堂。在近日海南省政府的一次会议上,报告称2015年海南省环境质量继续保持全国领先水平,海口市在全国74个空气质量重点考核城市中名列第一,水环境、土壤环境和生态环境质量总体保持优良。

  PM2.5?闹什么闹!海南人要知道啥叫雾霾,只能在电视上与互联网上过个眼瘾了。这几天,北方雾霾引爆互联网,而在南部边陲的海南,房地产市场借此机会回升,让人唏嘘。

  北方雾霾,海南房子好卖

  12月21日,海口、三亚商品房网签备案516套,签约面积43349.94㎡,签约住宅均价12693.02元/㎡。

  海口签约333套,签约面积28238.01㎡,签约住宅均价9127.42元/㎡;三亚签约183套,签约面积15111.93㎡,签约住宅均价20017.38元/㎡,签约非住宅均价27631.98元/㎡。

  而据海南省住宅与房地产信息网网上签约系统显示,12月20日海南签约商品房538套,签约面积47113.8㎡,签约住宅均价12842.49元/㎡。其中,海口签约188套,签约面积19019.44㎡,签约住宅均价9100.63元/㎡;三亚签约164套,签约面积14099.81㎡,签约住宅均价20914.86元/㎡,签约非住宅均价29212.84元/㎡。

  不仅这样,根据中国指数研究院对三亚的统计显示,2016年11月,三亚商品住宅价格为19886元/平米,环比上涨5.64%,同比上涨14.20%。成交26.60万平米,环比增长77.72%,同比增长328.41%

  气候、环境,海南地产的救命稻草 海南房地产经历了多次轮回

  海南建省是第一波热潮,十万人才下海南,催生了海南第一波房地产热潮。但随后因为过度开发以及国家宏观调控,海南第一波房地产泡沫很快破裂。

  那时候海南的海口、三亚,到处都是烂尾楼。在三亚海滨,一套别墅价值两三万都没有人买。

  第二波应该是海南与国内地产热潮同步,大概在2002年开始启动。一部分海南人因为种植业等收入增加开始自发到城市iLike购买房;然后以温州炒房团为代表的投资者,蜂拥进入海南炒房。在乐东高速公路出口的九所,曾经有炒房客现金购买了整栋楼房。

  第三轮应该是2010年,海南国际旅游岛开发,这一波热潮席卷整个海南岛,从东线到细线到处都是工地。

  现在这一波属于第四波,就是健康养生需求催生的海南房地产热潮。严格意义上老说,这不算单独一波,因为一直以来,去海南过冬、或者购买房子的北方客户都不少,“候鸟生活”早在几年前就已经流行。不过近年来,人们对健康与养生日益重视,海南良好的气候与环境,给深受雾霾毒害的北方人,更增吸引力而已。

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